地图找房熙湖九里楼盘评测
熙湖九里
路北 路北
住宅 95-160㎡
13500
元/m²
95
分
超70%同价位楼盘
社区品质
96分
77分
楼盘户型
90分
79分
交通出行
92分
83分
生活配套
95分
96分
本楼盘
区域均值
熙湖九里，位于路北-路北，光明路与裕华道交叉口东60米。熙湖九里目前主推的是四期。
社区品质
本楼盘96分
住宅共有1417套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.90万平米，住宅占地面积6.90万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是唐山建投房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
唐山建投房地产开发有限公司
物业公司
润嘉物业管理（北京）有限公司唐山分公司
物业费
2.6~2.9元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.94
规划户数
3398户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘90分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
B户型面积约为95.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到89.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.9 | 4.89 | 4.27 |
| 餐厅 | 10 | 2.35 | 4.27 |
| 主卧 | 17 | 5.14 | 3.77 |
| 次卧 | 11.6 | 3.1 | 3.77 |
| 厨房 | 8.3 | 3.59 | 2.32 |
| 卫生间 | 5.7 | 2.35 | 2.4 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
交通出行
本楼盘92分
1km内公交站
25个
公交线路
31路、D01路支线、64路、97路、机场专线2路、红星美凯龙专线3路
最近公交站
约283米
楼盘到市中心路程约4.52公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，光明路长宁道口站、市税务局(唐山中心医院)站、市税务局站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为光明路长宁道口站，距离小区290米。
生活配套
本楼盘95分
学校
63个
医院
10个
购物
5个
公园
7个
楼盘所在板块3公里内有37所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近唐山路北橡树湾小学,步行距离仅有497米,小区临近北京培文幼儿园,步行距离仅有629米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边894米是人民公园，1.56公里是青龙湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
耿禄
活跃
免费服务 622 人
历史成交 7 人
在线咨询
用户点评（95）
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金隅云筑
10600
元/m²
路北 路北
住宅 85-129㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目分期开发，首期开发的为A01地块，产品为18层的小高层产品，总占地约4.6万㎡，总建筑面积16.19万元㎡，容积率2.5，规划住宅12栋，总户数1062户，户型产品面积段齐全，为80-130㎡。 项目东西向以社区界面呈现，结合中心景观绿带，打造森养活力社区，南北向为城市界面，结合现代生活理念，打造绿色城市、智慧城市轴。对称式布局，整个社区以 18F 住宅建筑为主，东侧设有小区主入口以及消防出入口，西侧设有小区次入口，每栋楼均尊享内部静谧花园，营造尊贵的私属感。 园林景观，采用新都市自然主义风格，突破常规的绿地面积，红线内绿地面积约为24040㎡，绿化率约为51%，绿地资源丰富。九大森氧生活体系，涵盖了归家以及生活各个细节。主要包含：礼仪入口、中央假日花园、主题儿童活动区、艺享花园、森氧跑道、多功能休闲区、康养疗愈区、智慧生活、品质入户九大生活场景。
万科公园都会
12500
元/m²
路北 路北
住宅 87-150㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
公园都会是唐山新城品质改善社区，三期共规划822户，约35%绿化率，2.0容积率低密小高。规划酒店式泛大堂/10大景观节点/高颜值智能装标，从配套、建筑、园林、户型，打造万科超级社区3.0。
中海臻如府
20000
元/m²
路北 路北
住宅 127-196㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有284套房源。住宅建筑面积6.24万平米，住宅占地面积3.32万平米，小区每户配有1.31个车位。楼盘开发商是唐山市中海海富房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产、品牌，全国知名房企，服务有保障。
熙湖九里
13500
元/m²
路北 路北
住宅 95-160㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1417套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.90万平米，住宅占地面积6.90万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是唐山建投房地产开发有限公司。
珑湖丽宫
30000
元/m²
路北 路北
住宅 89-1389㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目总占地15.3万方，建面33.5万方，绿地率30%，容积率1.97。规划住宅总计1500套，其中316套为别墅，占据95%建筑用地，同时规划约8万平米法式园林、约3.7万平米带状公园，提升生活体验，是唐山难得高品质墅居社区。
中海九樾
20000
元/m²
路北 路北
住宅 126-169㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有984套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积19.34万平米，住宅占地面积6.10万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为2.36，居住舒适性较好，楼盘开发商是唐山市中海海富房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产、品牌，全国知名房企，服务有保障。
万科公园大道紫台
13500
元/m²
路北 路北
住宅 120-148㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
公园大道·紫台为路北区纯洋房社区，4-9层带装修电梯洋房，高绿化率、楼间距佳的花园级洋房，清华大学设计师主笔，山水园林，三进院落，四重空间，四季植被，层次分明，拥有的酒店式泛大堂、樱花森林及启蒙花园。车行动线，借助全环氧地坪先进工艺，打造闪亮地库，营造舒适、环保的泊车环境，营造便捷的归家体验。
唐城·壹零壹
24000
元/m²
路北 路北
住宅 164-270㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有4300套房源。住宅建筑面积73.27万平米，住宅占地面积30.77万平米，住宅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.38，居住舒适性较好，项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是唐山市恒荣房地产开发有限公司。品牌隶属于恒荣置地、品牌，全国优质房企，服务有保障。
金隅金成府
12500
元/m²
路北 路北
住宅 87-127㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
整个项目总占地面积约4万方，总建面约15万方，容积率2.5，绿地率35%，共12栋17F-18F的小高层，共有998户，规划地下停车位共1073个，地面停车位93个。 项目建筑为南北向布局，规划设计上，借鉴启新水泥工业博物馆建筑立面线条、色调和材质元素之同时，兼顾与周边现代风格和新中式现有建筑的融入，形成现代新中式建筑立面风格，外立面沿用工业风的暖灰、米白、浅黄等常用色系，富有“温馨、生态、健康”居住建筑特性。 小区主次出入口共3个，分别在小区北面的202#和203#楼之间，西面的204#和207#楼之间，以及东面的206#与208#楼之间。地下车库出入口共两个，分别在202#和203#楼之间，以及206#与208#楼之间，小区整体采用人车分流，停车集中规划地下车库，这样既能够保证出行安全、净化空气，又能增加内部园林面积，吃完饭老人带着小孩下楼散步，完全无需担心安全隐患，提高较好的居住体验。另外，小区内部设置4m宽的环形车道兼做消防道路，方便日常的同时也为安全做好保障。
天鸿甲第观澜
20000
元/m²
路北 路北
住宅 128-175㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有624套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积约13.77万平米，住宅占地面积5.99万平米，产品类型：小高3栋、6-9层洋房14栋，紧邻青龙湖公园，湖居低密洋房，2024年12月底交房，干挂石材外立面，车位配比1:1.2。1.5超低容积率，居住体验较好。楼盘开发商是唐山鸿柯房地产开发有限公司，唐山本土稳健责任房企。
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均价
7600
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销售非常热情认真，小区环境也很好，看到了现房想入手一套，这个小区卖的挺好
位置配套挺好的，价格在这个位置性价比挺高
热情的服务，专业的接待，使我全面了解项目